Estimation théorique
Avenue des châteaux,74200 Allinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des châteaux,74200-Allinges indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 491 | AV DES CHATEAUX | 3 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU BASSIN | 2 | 70 | 86 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BASSIN | 3 | 81 | 171 | 268000€ | 3309€ |
2022-03-08 | 6294 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 159 | 628 | 523000€ | 3289€ |
2022-03-14 | 83 | CHE DU CRET DU FOUR | 3 | 86 | 165 | 370000€ | 4302€ |
2019-09-11 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 115 | 107 | 299000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 91 | 122 | 324000€ | 3560€ |
2021-11-08 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 115 | 37 | 421000€ | 3661€ |
2020-11-05 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 85 | 46 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-18 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 86 | 46 | 265000€ | 3081€ |
2020-07-17 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 101 | 320000€ | 2991€ |
2021-04-29 | 946 | AV DES TROIS COLS | 5 | 84 | 950 | 198000€ | 2357€ |
2021-07-02 | 924 | AV DES TROIS COLS | 3 | 55 | 53 | 165000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 810 | AV DES TROIS COLS | 3 | 94 | 402 | 292000€ | 3106€ |
2020-05-29 | 365 | CHE DES GOUILLES | 5 | 100 | 623 | 383000€ | 3830€ |
2021-10-13 | 147 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 457 | 481200€ | 4375€ |
2020-08-25 | 1232 | AV DES TROIS COLS | 3 | 82 | 638 | 230000€ | 2805€ |
2020-01-24 | 190 | CHANTE MERLE | 4 | 74 | 966 | 330570€ | 4467€ |
2022-05-11 | 527 | CHE DES GOUILLES | 5 | 124 | 871 | 540000€ | 4355€ |
2020-09-14 | 652 | CHE DES GOUILLES | 4 | 91 | 1200 | 471950€ | 5186€ |
2022-02-04 | 53 | RTE DE COMMELINGES | 3 | 67 | 265 | 188679€ | 2816€ |
2022-08-31 | 65 | RUE D EN HAUT | 2 | 60 | 58 | 99000€ | 1650€ |
2022-08-25 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 379000€ | 5493€ |
2022-06-10 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 400000€ | 5797€ |
2020-09-01 | 22 | RTE DE NOYER | 4 | 100 | 385 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-08 | 66 | RUE D EN HAUT | 3 | 60 | 66 | 310000€ | 5167€ |
2022-05-05 | 17 | CHE DES TRONCS | 5 | 100 | 1730 | 410000€ | 4100€ |
2019-10-28 | 130 | CHE DES TRONCS | 5 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2019-08-21 | 135 | RTE DE NOYER | 3 | 85 | 869 | 432420€ | 5087€ |
2020-10-27 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-12 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 422000€ | 5627€ |
2022-04-08 | 140 | RTE DE NOYER | 5 | 99 | 1422 | 354700€ | 3583€ |
2021-10-25 | 0 | LA FORTUNE EST | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 324000€ | 1851€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 325000€ | 1857€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 57 | 230 | 222000€ | 3895€ |
2022-03-03 | 166 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 145 | 900 | 629229€ | 4340€ |
2022-11-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 455000€ | 4550€ |
2022-09-07 | 185 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 1647 | 641450€ | 5482€ |
2020-08-11 | 109 | CHE DES TRONCS | 4 | 184 | 281 | 430000€ | 2337€ |
2021-02-24 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 6 | 140 | 436 | 528000€ | 3771€ |
2022-05-30 | 109 | CHE DES TRONCS | 5 | 105 | 540 | 515000€ | 4905€ |
2020-06-29 | 6172 | LASSY | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2022-10-20 | 305 | RUE DU CHAMP MENOU | 7 | 269 | 2378 | 1041360€ | 3871€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 98 | 844 | 340000€ | 3469€ |
2022-08-09 | 1633 | AV DES TROIS COLS | 5 | 115 | 700 | 650000€ | 5652€ |
2019-12-20 | 349 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 190 | 1357 | 423000€ | 2226€ |
2021-07-19 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 5 | 103 | 978 | 458152€ | 4448€ |
2019-12-20 | 338 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 144 | 500 | 355500€ | 2469€ |
2022-03-03 | 111 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 68 | 190800€ | 1735€ |
2022-07-05 | 38 | CHE DU PRE DE LA MARE | 3 | 70 | 87 | 213750€ | 3054€ |
2021-11-30 | 139 | CHE DE LA PRAUX | 6 | 113 | 472 | 400000€ | 3540€ |
2021-01-19 | 429 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 100 | 459 | 354400€ | 3544€ |
2022-06-02 | 247 | RUE DU CRET BARON | 6 | 107 | 630 | 375192€ | 3506€ |
2019-06-21 | 397 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 787 | 510400€ | 4362€ |
2021-07-10 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 7 | 119 | 842 | 452000€ | 3798€ |
2021-04-27 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 116 | 238 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-24 | 72 | CHE DU VOUA | 6 | 110 | 292 | 384020€ | 3491€ |
2020-09-04 | 136 | CHE DU VOUA | 2 | 46 | 656 | 265000€ | 5761€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DES HUCHES | 5 | 159 | 760 | 650000€ | 4088€ |
2020-01-09 | 265 | RUE DU CRET BARON | 4 | 100 | 591 | 366500€ | 3665€ |
2019-12-19 | 63 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2020-07-03 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 148 | 1266 | 485000€ | 3277€ |
2019-10-17 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 84 | 494 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-02 | 136 | CHE DU VOUA | 5 | 134 | 1040 | 554400€ | 4137€ |
2022-04-20 | 99 | CHE DE CHANTE MERLE | 5 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-19 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 140 | 900 | 504000€ | 3600€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU BOCQUENET | 8 | 132 | 1059 | 450000€ | 3409€ |
2020-09-02 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 119 | 637 | 493500€ | 4147€ |
2019-06-28 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 90 | 523 | 315000€ | 3500€ |
2020-08-25 | 126 | CHE DES HUCHES | 4 | 145 | 503 | 499060€ | 3442€ |
2020-02-21 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 132 | 828 | 540000€ | 4091€ |
2019-11-25 | 377 | RUE DU CRET BARON | 4 | 128 | 681 | 357500€ | 2793€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU CRET BARON | 5 | 110 | 807 | 560000€ | 5091€ |
2023-02-21 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 871 | 398000€ | 4628€ |
2020-08-07 | 100 | RUE DU BOCQUENET | 5 | 160 | 1058 | 545000€ | 3406€ |
2020-06-17 | 265 | RUE DU CRET BARON | 6 | 128 | 830 | 535000€ | 4180€ |
2020-01-31 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 146 | 225 | 583100€ | 3994€ |
2022-08-16 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 40000€ | 465€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 450000€ | 5233€ |
2021-09-10 | 215 | CHE DES HUCHES | 6 | 167 | 2702 | 890000€ | 5329€ |
2022-04-19 | 195 | CHE DU VOUA | 5 | 115 | 1000 | 680000€ | 5913€ |
2021-09-02 | 45 | CHE DU VOUA | 5 | 94 | 800 | 405000€ | 4309€ |
2020-05-28 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 166 | 387 | 610000€ | 3675€ |
2020-07-15 | 278 | RTE DES BLAVES | 1 | 20 | 435 | 141500€ | 7075€ |
2022-07-26 | 171 | RUE DU DOMAINE DE NOYER | 5 | 127 | 571 | 510000€ | 4016€ |
2022-04-19 | 261 | AV DE LONNAZ | 5 | 123 | 500 | 540776€ | 4397€ |
2020-02-24 | 621 | AV DE THONON | 4 | 90 | 667 | 396600€ | 4407€ |
2020-07-27 | 274 | AV DE LONNAZ | 4 | 134 | 500 | 490940€ | 3664€ |
2020-09-29 | 590 | AV DE THONON | 6 | 153 | 1341 | 470000€ | 3072€ |
2022-04-20 | 7 | LOT DES PAROUSES | 3 | 139 | 871 | 535000€ | 3849€ |
2021-08-26 | 414 | RTE DES BLAVES | 2 | 50 | 1008 | 377500€ | 7550€ |
2022-09-16 | 326 | RTE DE VALERE | 5 | 156 | 0 | 603000€ | 3865€ |
2020-11-03 | 325 | CHE DE LEYRIAT | 4 | 165 | 0 | 429000€ | 2600€ |
2022-03-28 | 360 | RTE DE VALERE | 6 | 121 | 728 | 502400€ | 4152€ |
2020-07-20 | 299 | AV DE LONNAZ | 4 | 87 | 438 | 299000€ | 3437€ |
2022-04-22 | 8288 | LA POSE | 6 | 110 | 800 | 391940€ | 3563€ |
2020-08-31 | 433 | RTE DE VALERE | 4 | 82 | 989 | 387000€ | 4720€ |
2019-09-17 | 140 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 130 | 702 | 470000€ | 3615€ |
2021-06-15 | 376 | RTE DES BLAVES | 4 | 130 | 706 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-04 | 220 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 172 | 256 | 550000€ | 3198€ |
2022-01-25 | 246 | LE BIOLLEY | 6 | 165 | 261 | 540000€ | 3273€ |
2023-01-13 | 352 | AV DE LONNAZ | 5 | 120 | 991 | 610670€ | 5089€ |
2021-08-30 | 5229 | LA CHAVANNE | 3 | 95 | 1404 | 325240€ | 3424€ |
2023-03-02 | 272 | RTE DU BIOLLEY | 4 | 90 | 277 | 435000€ | 4833€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 724 | 435000€ | 4531€ |
2019-06-28 | 274 | AV DE LONNAZ | 5 | 105 | 812 | 420000€ | 4000€ |
2023-02-27 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 5 | 127 | 395 | 559470€ | 4405€ |
2021-07-12 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 4 | 88 | 456 | 362520€ | 4120€ |
2020-10-14 | 194 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 440 | 195000€ | 2532€ |
2021-12-14 | 579 | AV DE LONNAZ | 5 | 134 | 174 | 407500€ | 3041€ |
2020-07-30 | 297 | RUE DU MOULIN | 17 | 544 | 390 | 3000000€ | 5515€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DU LAC | 3 | 66 | 665 | 394000€ | 5970€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DES CRETS | 4 | 90 | 610 | 384550€ | 4273€ |
2019-10-03 | 28 | IMP DES BOSQUETS | 7 | 140 | 289 | 340000€ | 2429€ |
2020-03-03 | 1076 | RTE DE BONNANT | 3 | 70 | 700 | 249030€ | 3558€ |
2020-10-08 | 639 | AV DE LONNAZ | 4 | 64 | 493 | 80000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 894 | 352000€ | 3417€ |
2021-07-09 | 17 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 85 | 384 | 369630€ | 4349€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L ECOLE | 4 | 103 | 202 | 301000€ | 2922€ |
2021-06-04 | 91 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 170 | 320000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 91 | 600 | 117500€ | 1291€ |
2021-05-31 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 290 | 222 | 796500€ | 2747€ |
2019-10-04 | 45 | IMP DES VIGNES | 4 | 93 | 951 | 356000€ | 3828€ |
2021-07-02 | 238 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 618 | 387070€ | 3519€ |
2021-11-17 | 170 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 102 | 546 | 406000€ | 3980€ |
2021-07-19 | 6303 | CHE DE CHARMOISY | 4 | 92 | 600 | 394300€ | 4286€ |
2021-11-08 | 790 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 121 | 1159 | 282500€ | 2335€ |
2020-07-28 | 5399 | LA CHAVANNE | 4 | 80 | 543 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-22 | 5399 | LA CHAVANNE | 4 | 80 | 543 | 359700€ | 4496€ |
2019-05-15 | 274 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 103 | 305000€ | 5083€ |
2021-10-20 | 54 | RUE DES CRETS | 4 | 96 | 40 | 286800€ | 2988€ |
2022-10-28 | 765 | AV DE LONNAZ | 5 | 128 | 922 | 413600€ | 3231€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-09 | 673 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 432 | 408400€ | 4084€ |
2022-08-08 | 774 | AV DE LONNAZ | 5 | 118 | 799 | 610000€ | 5169€ |
2020-12-15 | 765 | AV DE LONNAZ | 7 | 109 | 739 | 470000€ | 4312€ |
2021-03-29 | 5603 | MESINGES | 2 | 39 | 371 | 200000€ | 5128€ |
2020-09-24 | 808 | AV DE LONNAZ | 5 | 124 | 800 | 457198€ | 3687€ |
2021-10-21 | 673 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 800 | 176000€ | 1408€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 171 | 345090€ | 3383€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 223 | 294610€ | 3683€ |
2021-05-21 | 60 | CHE DES AGASSES | 4 | 120 | 924 | 558000€ | 4650€ |
2020-04-30 | 367 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 282 | 364000€ | 3569€ |
2022-01-21 | 60 | CHE DES AGASSES | 7 | 150 | 852 | 635000€ | 4233€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 302 | 337200€ | 4215€ |
2020-02-19 | 837 | AV DE LONNAZ | 6 | 113 | 631 | 384000€ | 3398€ |
2022-09-19 | 256 | RUE DU CERCLE BETEMPS | 8 | 165 | 271 | 457000€ | 2770€ |
2021-09-22 | 403 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 83 | 331600€ | 2369€ |